Gyorsabban. Magasabb áron. Tudatosan.
Üdvözöllek ott, ahol az ingatlanod tudatos felkészítéssel valódi értékké válik!
Ha szeretnéd
✓ gyorsabban és magasabb áron szeretnéd eladni vagy kiadni ingatlanodat;
✓ szeretnél kitűnni a tucat ingatlanok közül;
✓ régóta hirdeted, de nincs komoly érdeklődő;
✓ szeretnéd
otthonodat felfrissíteni vagy trendivé tenni, de nem tudod hogyan kezdjél bele,
a legjobb helyen jársz!
Minden ingatlan és minden élethelyzet egyedi, de egy közös bennük:
👉Home Staginggel gyorsabban és akár milliókkal magasabb áron kelnek el!
Mi a Home Staging és miért működik?
Lakást eladni bárki tud – de jól eladni csak kevesen.
A Home Staging nem lakberendezés, hanem tudatos értéknövelő stratégia, amelynek célja, hogy az ingatlanodból piacképes, vágyott termék váljon;
ahol kiemeljük az erősségeit, megmutatjuk a benne rejlő potenciált, és érzelmi kapcsolatot teremtünk a vevővel.
Valójában a vevők nem négyzetmétert vesznek, hanem életérzést. Az első benyomás mindössze néhány másodperc – és nincs második esély!
Tudtad, hogy 100 emberből csak 4 rendelkezik csak vizuális térlátással?
Ezért fontos nekünk megmutatni, hogy egy adott teret hogyan lehet a legpraktikusabban berendezni!
"Nincs második esélye, hogy első benyomást keltsen."
(Coco Chanel)
A Home Staging során
✔ kiemeljük az ingatlan erősségeit és lehetőségeit,
✔ megszüntetjük a zsúfoltságot és a túlzott személyességet,
✔ semleges, a lehető legszélesebb vevőkör számára
vonzó stílust alakítunk ki,
✔ segítünk a vevőknek elképzelni az életüket a térben.
Ez az a pont, ahol megszületik az "Itt akarok élni" érzés.
📈 Tapasztalatok szerint:
-
a felkészítés költsége általában az ingatlan értékének 1–3%-a;
-
10–30%-kal magasabb áron, és lényegesen rövidebb idő alatt kelnek el, mint üres társaik.
-
az értékesítési idő akár a felére csökken
RÖVIDEN: MILLIÓKAT ÉRŐ SEGÍTSÉG!
Miért érdemes felkészíteni az ingatlanod eladás előtt?
Minden piacon töltött nap értékcsökkenést jelent, a sokáig eladatlan ingatlan pedig bizalmatlanságot kelt a vevőkben. Az első benyomás viszont kizárólag rajtunk múlik – és nincs második esély.
Döntésünk meghozatala előtt érdemes mérlegelni, hogy mi mekkora árat jelent.
A tudatos felkészítés költsége általában jóval kevesebb, mint az első árcsökkentés mértéke. A valódi veszteség akkor keletkezik, amikor egy nem felkészített ingatlan árát újra és újra csökkenteni kell, végül pedig jóval a várakozások alatt kel el.
👉 Árcsökkentés helyett inkább értéket teremtsünk!
Miért ne kínáld üresen?
Miért nem elég, hogy szépen ki van festve, frissen csiszolva és lakkozva a parketta?
Mert a semmibe, az ürességbe nem lehet beleszeretni!
Beleszeretni színekbe, illatokba, hangulatba, a harmonikus és valóban nagyon megnyugtató környezetbe lehet.
A vevők gyakran hidegnek, személytelennek érzik az üres tereket, és nehezen mérik fel a helyiségek valódi méretét és lehetőségeit. A bútorozott, stílusosan berendezett ingatlan meleg, otthonos, vágyott – és pontosan ez az, amire a vevők igent mondanak. Ráadásul ma már mindez költséghatékonyan, akár bérelt bútorokkal is megoldható.
A felkészítésre fordított összeg többszörösen is megtérülhet: inkább ebbe fektessünk lakáseladáskor, mint az alkudozásba.
Csak akkor áruld üresen az ingatlanod, ha MINDEGY hogy MIKOR, és MINDEGY hogy MENNYIÉRT kel el!
Kiknek és miért ajánlom?
Olyan tulajdonosoknak ajánlom, akik befektetésként gondolnak ingatlanjukra, mert más egy otthonban lakni és más eladni azt.
✔ Akik gyorsan, alkudozás nélkül szeretnének eladni
✔ Akik nyitottak a szemléletváltásra
✔
Akik a maximális piaci árat célozzák meg
✔ Akik elfogadják, hogy a Home Staging során nem a benne élők szokásai, hanem kizárólag a piac és a vevők igényei számítanak.
Ez a különbség aközött, hogy dekorálod az otthonod – vagy felkészíted az eladásra.
Mert minden ingatlanon működik
Legyen szó budapesti vagy vidéki ingatlanról, belvárosi lakásról, panelről, családi házról vagy nyaralóról – a Home Staging minden típusnál eredményt hoz.
♡ "Mert az emberek nem tudják hogy mit akarnak, amíg meg nem mutatod nekik!" ♡
(Steve Jobs)
Szolgáltatásaim
Küldetésem
Kühtreiber-Gádoros Mercédesz
HOME STAGER & LAKBERENDEZÉSI TANÁCSADÓ
'Év Home Stagere 2024' díj II. helyezett
Célom, hogy milliókkal értékesebb, minőségi lakásokat alkossak, az ingatlanodat vonzóbbá, könnyebben eladhatóvá, és a piac krémjévé varázsoljam.
Ha most tervezed eladni a lakásod vagy házad, nagyon nem mindegy, hogyan lépsz a piacra.
Ha úgy érzed kell egy kis szakértői támogatás, szívesen segítelek ebben.
MAGYAR HOME STAGING EGYESÜLET TAGJA
"Legyen a Te lakásod a vevő vágya tárgya, mert az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés!"
RÓLAM MONDTÁK:
"Már a második projekten veszem igénybe a szolgáltatást, ami alapján bátran ajánlom másnak is! Személyre szabottan dolgozik, megérti az egyedi igényeket és elképzeléseket. A tervezési folyamat során olyan megoldásokat talál, amelyek illeszkednek az otthon stílusához és funkcionalitásához. Minden részletre figyel, hogy a végeredmény tökéletes legyen. Legyen szó belső tértervezésről, bútorválasztásról vagy dekorációról. Mindenkor rendelkezésre áll, hogy segítsen, a projektek során folyamatos kommunikációt tart, elégedett voltam az eredménnyel." (G.Géza)
"Szívből ajánlom a Lor'Art Home és Merci munkáját, mellyel teljes mértékben meg voltunk elégedve a közös munka során. Az elejétől kezdve megtaláltuk a közös összhangot, Merci ötletes és minden részletre kiterjedő javaslatai alapján megvalósított változtatások sokat hozzáadtak lakásunk értékének növeléséhez." (T.Szabina)
"Nagyon profi volt minden, az különösen tetszett, hogy nagyon figyeltél a kis apró részletekre és tényleg a maximumot szeretted volna kihozni a lakásból. A kapcsolattartás is nagyon jó volt, minden határidő be lett tartva, szóval összeségében nagyon elégedettek vagyunk, a végeredmény szuper lett, nagyon prémiumnak néz ki a lakás! Köszönjük szépen!" (R.Norbert)
"A Lor'Art Home Csapatát, Mercit régóta ismerem. Pontos, precíz, munkájukra igényes Team. Jó szívvel ajánlom!" (M.Attila)